Propriété d’exception en bordure de golf – Volumes, lumière et élégance

Dans un écrin de verdure, en première ligne sur le golf, cette propriété kaufman et road modèle ISABELLA incarne un art de vivre raffiné, ou volumes, lumière et sérénité se conjuguent avec harmonie.

Développant 230m² habitables, cette villa de standing s’ouvre sur un séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par une cheminée.

Prolongement naturel de cet espace de réception, une véranda entièrement vitrée de 30m², devient un véritable salon sur le jardin, offrant une vue dégagée et apaisante sur le golf, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design épuré, s’articule autour de son îlot central et de son espace repas convivial, avec un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par une arrière-cuisine discrète et un cellier.

L’espace nuit, idéalement réparti, offre confort et intimité composé à :

L’Aile droite : une élégante suite parentale de 25 m² avec rangements et salle d’eau moderne, ainsi que deux chambres lumineuses ouvertes sur le jardin et une salle de bains indépendante.

L’Aile gauche : une suite invités avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire.

A l’extérieur , le jardin paysagé de presque 1200m² sans vis à vis , s’ouvre sur un environnement naturel et privilégié.

Garage triple, cave à vin , abri de jardin viennent compléter ce bien

Ref 4460

Prix : 1 075 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2280 Euros et 3130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine lumineuse au cœur du Golf de Bussy-Saint-Georges

Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 13 minutes à pied de la gare, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 220 m² édifiée sur un terrain de 1 000 m².

Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall cathédral, offrant de beaux volumes et une sensation d’espace remarquable.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un séjour avec salon, salle à manger et un espace détente au coin d’un poêle à bois, l’ensemble prolongé par une exceptionnelle extension vitrée en triple exposition. Véritable pièce signature de la maison, cet espace baigné de lumière offre une vue panoramique sur le jardin et une ouverture totale sur l’extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le jardin accueille également un espace bien être avec sauna extérieur, offrant un véritable lieu de détente en toute intimité. Une buanderie avec local technique et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement surplombant le hall distribue trois suites indépendantes ainsi qu’un bureau.

La suite parentale séduira par ses volumes et ses prestations : salle de bains élégante avec baignoire îlot, douche et double vasque. La chambre de la suite, exposée plein sud, bénéficie d’un accès à une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin, apportant une belle luminosité

Un véritable atout complet ce bien : un garage aménagé en studio indépendant, parfait pour accueillir un adolescent, recevoir ou exercer une activité professionnelle.

Ref 4445
Prix : 898 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1900 Euros et 2600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BUSSY SAINT GEORGES

Maison Individuelle de 137m2 habitables exposée plein sud, construite par MARIGNAN en 2001, située à proximité immédiate des groupes scolaires, bus à 3 min à pied et RER A 5 min en voiture.

Au rez de chaussée : entrée spacieuse avec escalier menant à l’étage, espace de rangements, Salon-Séjour de 37m2 avec cheminée et donnant sur le jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée partiellement ouverte sur sejour, jouxtant la cuisine un espace buanderie et garage double.

A Etage : Dégagement, WC indépendant, salle de bains, 4 grandes chambres avec placard, dont une Suite Parentale de 14m2 avec Salle de bains et wc privatif.

Combles Aménageables.

Jardin Clos de 428m2 entourant l’ensemble de la Maison et sans vis à vis.

Ref 4418

Prix : 516 000 Euros *
*Dont Honoraires 3.2 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 500 000 Euros

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1560 Euros et 2160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)